第二十六章:韩梅加入（2/2）

“很好。”雷国良站起身，从名片夹里抽出一张，只印了名字和电话的卡片。

“明天上午九点，带著你的身份证、简歷，到这个地方找我。我们签协议。

同时，你要开始物色团队成员，第一个任务，就是接收这120套房，建立档案，制定出租策略。有问题吗？”

“没有！”韩梅接过卡片，紧紧攥在手里。

“明天见，韩经理。”雷国良点点头，转身离开。

走出门店，夜色已浓。雷国良坐进车里，微微鬆了口气。京城的“大管家”，找到了。

韩梅眼里的野心和执行者的果断，让他满意。接下来，就是把她这把刀磨快，指向市场。

接下来的几天，雷国良坐镇酒店，遥控全局。

周老板那边的效率，出乎意料的高。

或许是被那近五千万的现金刺激，他动用了所有关係，短短三天就联繫好了，十五家银行支行的信贷负责人，以及两家合作愉快的评估公司。

韩梅的动作更快。签下聘用协议的当天，她就从原店带走了两个最得力的下属，一个擅长跑盘、验房、维修协调，一个擅长合同、法务、財务。

又通过招聘网站和熟人介绍，火速面试招揽了五个形象好、沟通能力强的年轻员工作为租赁顾问，其中两个英语流利。

她雷厉风行地租下了中关村附近，一个商住两用的小开间，作为临时办公室，掛上安家天下（京城）置业公司的列印牌子，团队立刻开始运转。

她的第一个任务，就是跟著周老板的人，用两天时间，跑完了“瑞景新城”b、c两栋整整120套目標房源。

她带著团队，拿著清单和相机，一套一套地验房，记录楼层、朝向、视野、装修细节、品牌家电型號、甚至窗户的隔音效果。

她不是简单地记录，而是在心里快速给每套房打分、分类，並初步擬定租金价格。

“雷总，房子我看完了。”第三天晚上，韩梅带著厚厚的文件夹，和一台笔记本电脑，来到雷国良酒店房间匯报。

“品质超出预期，开发商用料很实在，装修標准很高，尤其是视野和採光。

我初步分了三档：a档（高楼层、稀缺户型、视野极佳）28套，目標月租金3000-4000。

b档（中楼层、主流户型、朝南）62套，目標月租金2500-3500。

c档（低楼层或稍有瑕疵）30套，目標月租金2000-3000。这是详细的房源档案和租金测算表。”

雷国良接过表格，扫了一眼，数据清晰，分类合理，租金定价基於周边竞品，且有上浮空间，显示了她的专业和市场敏感度。

“团队培训得怎么样了？”

“基本话术和流程已经培训完，明天开始模擬带看。我已经联繫了几家外资企业hr和猎头，定向推送了a档房源信息。

网络埠和线下社区gg明天同步上线。”韩梅对答如流：“另外，我物色了两家专业的保洁，和维修合作方，谈好了打包价格和响应標准。

只要第一批钥匙到手，我们立刻可以开始预约带看。”

“很好。”雷国良点点头：“银行那边，第一批20套的审批已经通过，安排在下周放款。

你的任务，是在银行放款、我们拿到钥匙后的十天內，把这第一批20套全部租出去，而且平均租金不能低於你定的b档標准。

这是给你的第一个考验。能做到，后续的团队扩张和资源倾斜，我会加大力度。做不到，或者出了紕漏……”

“雷总放心，完不成任务，我主动辞职。”韩梅眼神坚定，没有丝毫犹豫。