第1268 章 刘大叔，这一亩荒地，一年租金多少钱啊？（2/2）

可河对岸紧挨著一座小山，地势起伏不平。

若要建工坊，光是整平土地，便要耗费不少人力物力。

且一旦遇上暴雨天气，山体滑坡更是隱患重重。

想到这里，她抬眼看向启澈，提议道：“启公子，纸上看图终究不够真切。

我们眼下正好有空，不如直接就去实地察看一番？等看过地势，再做决定也不迟。”

启澈当即点头，应声道：“有理，那我们现在便过去。

看好地界，就把地定下，儘早將工坊盖起来，免得耽误正事。”

沈砚舟在旁听著，转头吩咐刘文：“你去叫两名文书一同过去，实地丈量好地界，回来便直接办理地契手续。”

刘文连忙躬身应道：“是，大人。”

黄雨梦目光再次落回册子上，翻了几页后，看著沿河那一长片荒芜地界，忍不住开口：

“沈大人，这沿河一带几乎全是荒地，就这么空著，未免太可惜了吧。”

刘文在旁，忙笑著接话：“黄姑娘有所不知，这些荒地土质贫瘠，碎石又多，且紧邻河边极易积水內涝。

即便官府想低价出租，也无人愿意接手，久而久之，便一直荒著了。”

黄雨梦心中瞭然。在这个时代，普通农户种地全靠天。

这样的地即便种下庄稼，收成也差，遇上涝灾更是颗粒无收。

可若是换作自己来种，倒不必非要种粮食。

种南瓜、冬瓜这类作物不挑地，只要地方够大。

產量便十分可观，晒乾后既能卖给百姓，自己也能小赚一点。

想到这，笑著看向刘文：“刘大叔，若是我想租这些荒地，一亩地一年租金多少？”

刘文一听，没想到她竟然想租这地。

忙笑著回应道：“黄姑娘，这荒地不能只租一年，惯例都是三年起租。

第一年免租。

第二年一亩只需三十文，第三年一亩五十文即可。”

黄雨梦微微一怔，有些不解：“刘大叔，为何非要三年起租呢？而且第一年还免租？”

刘文笑著说道：“这荒地贫瘠，第一年免租，便是让您清理碎石、施肥养地。

等第二年、第三年地力稍缓，即便您不租了，官府再低价转租旁人，也容易出手。”

黄雨梦一听，原来是这样子，但又有些疑惑追问道：“你这第一年都免租了，怎么这么多年还是租不出去呢？”

刘文嘆了口气，细细解释：“就算免租，普通农户第一年也要赔钱。

地里石子要捡，要花钱买肥、买种。

更要紧的是靠近河边，旱时虽好浇水，可一到雨季，庄稼说淹就淹，风险太大，谁也不愿冒这个险。”

黄雨梦这才明白缘由，想著，若是官府想自己开垦，光清理碎石的成本便极高，也只得任由地荒著。

她想著大片空地，心中越发觉得可惜，笑著开口：

“刘大叔，这么多地荒著实在浪费，明年我租下来试试？”

刘文一听，顿时喜出望外。

这一片从河岸到城边，足有两千多亩地。

能有人接手，可是解决了官府一桩大事。

隨后，连忙劝道：“黄姑娘，既然有意，何必等到明年？

地空著也是空著，不如今年便种上些东西。

等会儿丈量完地界，便可一併把租地契约写好。”