第407章 鱼饵，等价交换（2/2）

张明远手指在桌面上轻轻敲击，拋出了一个在2003年的內陆小县城，绝对称得上是核弹级別的超前概念：

“书记，您听说过『bot模式』吗？”

“bot？”周炳润愣了一下，他在市委党校学习的时候隱约听过这个词，但具体怎么操作，却並不清晰。

“简单来说，就是『建设-经营-转让』。”

张明远开始用最直白、最通俗的语言，为这位县委书记拆解这套资本运作的魔法：

“新区没钱盖管委会大楼，没钱修广场、修路网，对吧？”

“但陈氏地產有钱。几个亿的现金流，对陈氏来说虽然也不少，但应该拿得出来。”

“咱们县政府出面，跟陈氏地產签订一份bot代建协议。由陈氏地產全资垫付，替咱们把管委会大楼、人民广场以及周边的路网基建，全部高標准地建起来！”

“建成之后，这些政府大楼的產权直接无偿移交给咱们县政府！政府一分钱不用掏，就能拥有一座现代化的大楼和气派的门面！”

周炳润夹著烟的手猛地一抖，菸灰掉在了桌子上。

“天下有免费的午餐？陈氏地產是做慈善的吗？他图什么？”周炳润夹著烟的手指微微颤抖，声音都有点变调。

但他依然提出了自己的质疑，商人都是逐利的，张明远提出来的这个bot思想太超前，也超出了他这个一把手的认知。

“他图的，是那片荒地未来的商业价值。”

张明远眼神锐利，斩钉截铁地分析道：

“作为代建的交换条件，咱们县政府，將新区管委会大楼周边的那些核心商业地块，以目前的底价，或者极优惠的政策，定向出让给陈氏地產，並给予他们一定年限的独家开发经营权。”

“书记，您想啊。管委会大楼一旦拔地而起，那片区域瞬间就会成为整个龙腾新区的政治、经济双重核心！周边的地价绝对会呈几何倍数暴涨！”

“陈氏地產在那里建高档住宅、建商业步行街，他们赚的是未来地价升值的暴利；而咱们政府，不仅没花一分钱就搞定了最头疼的基建问题，还白得了一个现代化的新城区，顺带拉动了整个新区的招商引资！”

张明远目光灼灼地盯著周炳润。

“这是用未来的预期收益，提前套现当下的政绩！政府要了面子和里子，资本赚了未来的暴利。”

“这是目前清水县財政死局下，唯一，也是最完美的破局之法！”

办公室內，死一般的寂静。

只有墙上掛钟秒针走动的声音。

周炳润手里的那根红塔山，已经烧到了尽头，烫到了他的手指，但他却浑然未觉。

他的脑海里，仿佛正经歷著一场十二级的海啸。

一分钱不花，白得一座新城！

这不仅是破局，这简直就是足以震惊市委、甚至惊动省里的逆天政绩！如果这个计划真的能落地，就会在他周炳润的政治履歷里，留下无法抹除，浓墨重彩的一笔痕跡！

以后哪怕他周炳润离开了清水县，提起新区，都会有人记得他的功劳，这是真正的名留青史！

“咕咚。”

周炳润，这位一向沉稳如山的县委书记，在这块从天而降、巨大到无法想像的蛋糕面前，艰难地咽下了一口唾沫。