第78章 签售会开始（1/2）

“这样的楼盘，你觉得一平米卖多少钱合適？”陈述看向了老郭，询问道。

“我觉得，最起码的四千块一平米吧？”老郭寻思道，“毕竟投资的可不小，又是各大医院的名医，又是菲佣之类的……”

“四千块？那是成本价，这么卖不就亏了吗？直接八千块一平起！”陈述说道，“你要记住，沪市是內陆最繁华的城市，会聚集全国的有钱人。”

“这些有钱人买房子，追求的就是一个面子，越贵的房子他们买的越厉害。”

“而且沪市作为桥头堡，会吸引大量的外国人以及华裔华侨回来购房定居，他们在內地投资的时候，也需要一个稳定的住所。”

“这也是庞大的需求！”

此时沪市的房子分为內销房和外销房。

內销房主要面对的人群是国內人，93年的时候，沪市最核心的低端不过2500到3000一平。

而外销房则是1000—1500块一平，单位是美金。

主要面对的人群就是外商。

老郭最快也要在今年的年底开始盖自己的楼盘，建成的话估计得到96年去了。

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到时候，沪市的房价会更高。

內销房核心地段都达到了四千一平了。

“打造高端住宅区吗？有点意思。”

老郭对陈述的观点极为认同，“普通人没多少钱，就算想赚也赚不到多少，而那些有钱人，在他们的眼中，八千块一平的房子和一万块一平的房子，几乎没什么区別。”

浩浩荡荡的房地產时代此时还没有降临，不过大城市的核心地段的房价已经开始逐步上涨了。

简单来说，就是供不应求。

而隨著房地產时代降临，买贵不买便宜这句话，也成了许多普通人的共识。

许多房地產企业，比如恆太、绿桂圆等房企，迅速进入二三线城市，不断拉高二三线城市的房价。

他们的房子明明卖的更贵，但是销量却更好。

“听君一席话，胜读十年书啊。”

老郭感慨了起来，“那你觉得房地產市场会一直繁荣下去吗？”

“不会！”

陈述摇了摇头，“老郭，你是高材生，虽然学的不是经济学，但应该略懂一二，任何一个行业，都不可能永久辉煌下去。”

“衣食住行虽然是刚需品，但房地產行业不是，必定要经过一个起步——发展——辉煌——衰败的过程。”

“简单来说，房地產越来越赚钱，布局房地產的企业就会越来越多，当房地產行业涌入的从业人员太多的时候，就会引发出泡沫。”

“而且房地產企业是重资產行业，需要大量的资金。”

“如果赶在经济上行期的时候，房价不断增值，那么还没什么问题。可经济一旦下行呢？房价跌了呢？”

陈述的话像一记重锤，砸在了老郭的心坎里。

他长长的吸了一口气，“你说的不错，从哲学的角度来讲，也是这样。万事万物都会经过这个阶段，没有什么东西能一直繁荣下去。”

“看来我就算是布局房地產行业，也得小心点了。”

“对了，你说了这么多，我忘了问了，你在大学里到底是什么专业的？”老郭好奇道。

“政法系！”

陈述回答道。

“啊？政法？就特么离谱，我知道你写小说，还很畅销，我以为你是文学系的，或者是歷史系的。刚才看你这么健谈，我又觉得你金融系的，没想到你居然是政法系的！”

“著实开阔了我的眼界！”

老郭连连称讚。

“还有一件事儿，你明天是签售会，到时候送我几本签名书，我也拿去送人。”