第272章 规划方案落成（2/2）

9-20层为餐饮和休閒娱乐区域；21-100层作为標准办公区，引入各类企业。"

"101-200层呢？"江乐雯问道。

"101-150层可以规划为高端办公区，適合金融机构、科技公司总部等；

151-250层作为天帝集团自用空间，包括创新空间，包括研发中心、实验室、创客空间、未来的总部办公区、实验室和员工活动中心等。"易天继续说道。

余妍秋点点头："250层以上就按我的方案，主要用於高端酒店、餐饮和观光？"

"差不多，"易天补充道，

251-289层规划为天帝集团旗下高端精品住宅，可以出售给高净值客户；

290-340层则是天帝集团旗下超高端酒店和餐饮；

341-345层作为vip会所和私人活动空间；

346-350层则是公共观光区，对所有游客开放。"

凌紫月惊讶地说："这个规划太全面了！不过，如此多元化的功能区，管理起来会很复杂。"

"可以採用分区管理模式，"韩欧提出建议，"每个功能区由专业的团队负责，统一由天帝集团总部协调。"

眾人討论了一会儿管理细节，然后易天提出了另一个重要议题："除了空间规划，我们还需要確定入驻企业的筛选標准。"

他的表情变得严肃："我建议首先给函夏国企业优先权。

天帝中心代表著我国的科技成就，应该优先支持本土企业的发展。

至於跨国企业和外资，除非愿意支付5倍以上的租金价格，否则暂不考虑。"

这个建议在会议室引发了小范围的討论。

部分顾问表示担忧，认为过高的门槛可能会影响商业收益。

"这不仅仅是商业问题，更是价值取向。"易天坚定地说，

"正如技术开放日所展示的，函夏国的科技正在蓬勃发展，我们应该给予本土企业更多支持和机会。

至於那些曾经轻视我们技术、甚至参与抹黑行动的外国企业，如果想入驻，就必须付出更高的代价。"

余妍秋赞同地点头："我完全同意。蒂兰多撒集团的发展歷程也证明了这一点——当年我们在国际市场上屡屡受阻时，正是国內市场的支持让我们站稳了脚跟。现在天帝集团有能力反哺社会，应该优先考虑国家和民族利益。"

"具体入驻標准怎么定？"韩欧问道，"不能所有函夏企业都无条件接纳吧？"

易天思考片刻："可以制定一个多维度评分系统，包括企业创新能力、社会责任感、发展潜力、行业影响力等。优先选择那些有核心技术、积极承担社会责任的企业。"

凌紫月补充道："对於战略性行业，比如晶片、新材料、生物医药等，可以提供额外的优惠政策，甚至是定製化的空间解决方案。"

"还有一点，"江乐雯突然想到，"很多企业可能会將入驻天帝中心作为宣传点，我们是否要对他们的宣传內容有所限制？"

易天笑了笑："好问题！可以在租赁合同中加入相关条款，要求入驻企业在宣传时必须尊重事实，不得有虚假宣传或夸大关係的行为。"

会议持续了整整四个小时，眾人就天帝中心的规划进行了深入而热烈的討论。

最终，他们敲定了一份详细的楼层分配方案和入驻標准，准备在下周正式对外公布。