第705章 明修栈道，暗度陈仓（2/2）

“这么多年来，上面哪一年不喊房地產调控？可结果呢？年年调控，房价年年稳涨，从来没有真正跌过！”

“现在市面上很多中小企业老板，早就不愿意踏踏实实做实业、搞扩大再生產了，都把手里的閒置资金全部投进了房地產市场。说白了，倒腾房產赚的利润，远比辛辛苦苦做製造业来得快、来得多！”

至於用地难题，王建军更是早有想法，底气十足地说道：“工业用地不够好办！我们直接向上级打报告，申请乡镇区划合併，整合土地资源，合併周边两个乡镇，土地问题立马就能解决，完全不是阻碍！”

宋丽闻言轻轻嘆了口气，眼神里带著几分忧虑：“可房价一直居高不下，最受苦的就是普通老百姓。房价年年涨，刚需群眾买不起房，年轻人压力巨大，不敢谈恋爱、不敢结婚、不敢生子，长此以往，民生压力越来越大，整体经济发展也一定会受拖累，这是恶性循环。”

“我和宋书记的看法完全一致。”陈光明表態支持宋丽，“我也觉得房地產野蛮生长的好日子，快要到头了。这次我去省城参加专题培训，听过一位资深经济专家的授课，他的分析和我们不谋而合，楼市降温、行业洗牌是必然趋势，只是时间早晚的问题。”

就在这时，一旁的王建军忽然眉头死死皱起，脸色瞬间沉了下来，语气凝重地低喝一声：“不对！”

这突如其来的转折，让陈光明和宋丽都是一愣。

两人同时转头看向他，齐声问道：“什么不对？”

王建军深吸一口气一脸凝重地说道：“这看著是送到嘴边的香餑餑，可咱们大概率根本吃不到嘴里！”

“你们仔细想想，两区合作、海城企业外迁这么大的事，尤书记肯定要第一时间向市里匯报。一旦消息传开、风声走漏，周边其他几个县市区谁不眼红？肯定会爭先恐后地往上爭取、抢资源！”

“而且海城本地肯定也有一部分企业安土重迁，不愿意搬迁、折腾。层层筛选、层层爭抢下来，最后能真正落到咱们明州的企业，估计寥寥无几，剩不下多少优质资源。”

“还有最关键的一点，蔡市长一直对咱们明州成见很大、態度偏颇。就算尤书记全力同意合作，市里这一关，尤其是蔡市长那一关，我们根本过不去。这么一算，这件事的希望，其实並不大。”

听完王建军的全盘分析，宋丽也瞬间沉下心来，面露忧色，不得不承认他说得句句在理。

可一旁的陈光明却淡然一笑，神色从容，胸有成竹地开口：“其实，我从一开始就没想著全盘接住海城的所有企业，从来没打过包揽全部的主意。”

这话一出，宋丽和王建军同时抬头，目光紧紧锁定在陈光明身上，眼中满是疑惑，连忙追问：“那你的想法是什么？”

陈光明微微前倾身体，缓缓剖析：“海城开发区的企业数量虽多，但整体层级参差不齐。大部分都是技术门槛低的服装生產、普通食品加工企业，剩下的就是电子信息、机械汽车配套、基础化工这几类。”

“那些低端的劳动密集型企业，我们没必要爭抢。我们真正要盯住、全力爭取的，是电子信息、机械汽车类的优质企业，尤其是专门做电池、轮胎、汽车电控、汽车零部件配套的这批企业，这才是真正的优质资產。”

王建军眼中闪过一丝恍然，试探著追问：“你的意思是……择优引进，只抓优质资源？”

陈光明眼神骤然坚定，语气鏗鏘有力，道出了自己的终极规划：“不止於此！我们把这批优质的汽车配套零部件企业全部引进落地之后，下一步就全力对接资源，引进一家整车生產龙头企业！”

“明州县想要彻底盘活经济、优化產业结构、实现跨越式发展，就必须靠龙头產业带动！上次白副书记搞的骗子项目的事，虽然是一场闹剧，但也点醒了我。只要我们能成功引进一家正规的整车生產大企业，咱们明州的经济，就能真正实现腾飞！”

“说得太好了！”王建军瞬间豁然开朗，忍不住拍手叫好，满脸振奋，“我明白了！只要这个合作风声放出去，周边所有县市区肯定都会一窝蜂来爭抢，我们没必要贪多求全，只要稳稳抓住那十几家核心配套企业，就算大获全胜！有了產业链基础，引进整车企业就水到渠成了！”

陈光明看著王建军，诚恳地道：

“王县长，这十几家汽车配套企业，就请您多费心......”

王建军一怔，他本来以为，陈光明要直接负责，没想到让给了他！

这十几家企业，本来就要迁出，所以引进的力度非常简单，陈光明竟然把这样的好事让给自己。

“光明，你可不要打退堂鼓呀，你年轻，得多挑担子！”王建军笑著说道。

“我想试试，拜访史川夫，让他在我们这里建个汽车厂！”陈光明道，“你年纪大了，往外跑的事，就交给我吧！”

“另外，我还想把主要精力放在新水库建设上！”

“能者多劳嘛！”宋丽从中调和道，“王县长守住大后方，陈县长外出开疆拓土，都很重要！”

陈光明道，“不过还有一件事，在整车企业没有引进来之前，咱们必须保密，即使在常委会上，也不能透露。”

“你这是明修栈道，暗度陈仓，”宋丽点了点头，“理解，那咱们就开个临时常委会吧！”