第617章 万亿规模的財富（1/2）

转眼来到1993年。

陈文铭从內地考察回港，长子陈泽嵩立即向他匯报导：“爸，钻石山地王马上就要开始拍卖，您是否要亲自出席拍卖会？”

『钻石山地王』，也就是连接九龙连接新界沙田的隧道出口处地段，这幅地皮28万平方尺，可建建成 5幢面积达 120万方尺的住宅大厦和 65万方尺的商业广场。

环球集团当初从日本套现庞大的资金，一部分流入新加坡（收购新加坡置地），一部分向內地投资，那么香港自然也是重中之重。

內地方面，近一年时间已经达成多项合作：例如南鯨西路的『时代广场』和『马可孛罗酒店』，浦东的『环球金融中心大厦（最高建筑物）』和『滨江一號（豪宅项目）』，京城的.

香港方面，最重要的当然是將海港城的五幢住宅大厦，改建成五幢一流的商业甲级写字楼，计划是：一期重建工程於 1993年（今年）完成，为集团提供了 113万方尺的写字楼物业。海港城二期重建工程隨即在 1993年展开，將原址3幢住宅物业拆卸重建为 3幢甲级写字楼，为集团再增加 270万方尺的写字楼和商场面积，以进一步巩固九仓作为“尖沙咀地王”的地位。预计二期工程於 1999年陆续完成。

除了海港城的重建工程外，此次主动投標香港的大型地產项目，也显示出九龙仓集团正在加强香港的投资。

“你去参加吧！此次参加拍卖，竞爭对手很多，我们九龙仓集团在九十年代也投资了九龙的『又一居』等高档住宅项目，此次开发钻石山地王，由你来负责，我希望你好好的做。”

“是，爸，我一定不会让你失望！”

陈文铭虽然可能喜欢老二陈泽奇多一点，但他更愿意將重任交给更成熟稳重的老大陈泽嵩。所以，这个儿子大学毕业后，就加入九龙仓集团，一步步的晋升。

原本老二陈泽奇是进入环球航运，但谁知道这小子对航运不敢兴趣，事到如今，陈文铭只能调三儿子陈泽文去环球航运。

当然。

经过他一段时间的思考，他决定：將选择权交给四个儿子，前提是——环球集团要依旧存在（九龙仓集团、环球航运、香港航空、环球贸易、环球置业）。

例如老二要出去独立创立，那他就给一笔创业资金，但不能分环球集团的產业。

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待长子陈泽嵩离开办公室，陈文铭在办公室陷入思考：

倘若拿下『钻石山地王』，预计到九十年代末，九龙仓集团在香港的收租物业科达950万平方尺以上，一举奠定和长实集团差不多的地位。

至於置地系，目前在香港中环仅有：歷山大厦、香港会大厦、怡和大厦（毕大街对面，老怡和大厦）、告罗士打大厦、太子大厦、太古大厦、文华东方酒店、皇后大道中9號，这8座大厦而已，总计310万平方尺的中环收租物业。

从1988年开始，置地也拋售了一些非中环物业，包括湾仔的夏慤大厦、铜锣湾的皇室堡大厦，隨后置地將半山区的地利根德阁豪宅出售给澳洲奔达集团，套现 20多亿元；1990年再將铜锣湾世界贸易中心出售，作价 17亿元。1991年，置地又先后向新地出售 4项商场物业，向华人置业出售怡东商场、新港中心商场.

所以没有『交易广场』的置地，现在已经瘦身很厉害。

目前香港最大收租的企业——长实、九龙仓，皆为陈氏家族掌控。

平安银行大厦。

陈光良坐在家族办公室的办公室里，正在盘算著家族办公室的事情。

如今，『陈光良家族办公室』坐拥1200亿港幣级別的资產，遍布全球26个国家的投资。

但实际上，1200亿港幣的资產並不多，毕竟这是他的4个妻妾，和11个儿子、4个女儿，及46个孙辈（33个孙子、13个孙女），及重孙辈等共同拥有的財富。

而他的不少儿子，財富值都在800亿港幣左右。

另外，家族办公室每个月给每个成员的生活费是『50万港幣』，每年约需要支出5亿的『家族生活费』；另外，家族办公室每年的运营费约为3亿港幣出头，成本比较的高。

陈光良翻阅『家族办公室』的投资项目。

香港方面：

截止目前，香港股市总市值在1.8万亿港幣出头。陈光良家族办公室持有数十只地產股、公共事业、银行股等，价值约150亿港幣。另外，陈光良家族办公室也持有一些昂贵物业，包括数幢写字楼物业、半山豪宅大厦、商铺等，总价值在150亿的样子。

相当於，约25%的家族办公室投资是在香港。